【額外新聞】歷年最大【詹宜軒╱台北報導】台北市信義計劃區2017年再成豪宅最熱戰場，包括將進場的「陶朱隱園」、興雅BCF、富邦D1共計金額至少720億元，是該區有史以來最大案量期，若再加上銷售中的「琢白」、「文心信義」及「皇翔御琚」，合計推案量將破千億元，市場人士指，幾乎超過高雄市1年新案平均量體。號稱將創信義計劃區最高價的「陶朱隱園」，日前已上樑，預計明年Q4取得使用執照，中華工程（2515）董事長特助沈輝庭指出，全案將在農曆年後正式銷售，目前持續接觸買家，但針對最敏感的價格問題，沈輝庭則不願透露。該案規劃地上21層旋轉建築，單層2戶，共有40戶可售，每戶坪數288坪，外界預估單戶總價應超過10億元。 富邦D1總銷170億正進入最後裝修期的興雅BCF案，為冠德建設（2520）手上最後1筆豪宅案，共3塊基地；訴求是信義計劃區內唯一同時面對公園、學校的豪宅案，坪數規劃150、165及205坪產品，強調獨門獨戶，隱密性高。價格冠德未有定案，將視明年市場景氣做最後定奪，預計Q3進場，總銷估計約200億元。同在明年下半年登場的富邦D1，基地位於信義路五段、莊敬路口，估計已整合的1000餘坪土地，將先申請建築執照，規劃20~70坪，總銷上看170億元。除新案外，目前該區銷售中的個案尚有「琢白」、「文心信義」及「皇翔御琚」等，可售金額超過300億元。代銷「琢白」的慕樺廣告總經理黃毓玅表示，「雖說明年百花齊放，但不少案子已在檯面下接觸客戶，各家產品都有其特色，不擔心競爭激烈。」 低樓層可觸及1字頭黃毓玅指出，即便看屋豪客身家底子雄厚，但對房價、持有稅、甚至管理費用會錙銖必較，「買氣的確較為觀望，明年若稅制朝善意修正，估計豪宅市場有望回溫。」《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，明年信義計劃區千億元量體，可能比高雄全年新增量還大。雖然近年新建案價格持續下修，但因素地稀少，加上多數斥資找知名建築團隊，推升造價成本，價格仍有一定水平，「低樓層應有機會觸及『1』字頭，但高樓層單價會在250~300萬元，銷售期估至少3~5年。」
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【專營全省房地產】
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申辦文件：房屋、土地所有權人身份證正本及土地建物權狀。
各大銀行因卡債風暴的影響，使得許多就算是長久以來房貸都正常繳款的貸款戶，臨時若有急需資金的情況發生時，亦無法向當初貸款的行庫申貸二胎房貸。我們沒有銀行的高門檻，更沒有錢莊的高利息！只要您的房屋有殘值，就可辦理二胎房屋貸款、房貸增貸增借(房屋二胎)對於銀行信用已經不良的客戶，我們提供了一個讓您安心貸款的管道，對於負債比過高、信用有瑕疵的客戶，甚至已經被法院查封或假扣押，我們都可協助您作房屋撤封、法拍救回！
【額外新聞】【陳世峰╱台北報導】已鮮少在媒體面前曝光的法拍界大老游世一，目前擔任台北市不動產土地開發都市更新協會首任理事長，近來為了都更議題親上火線，積極拜會地方首長及立委。游世一認為，阻礙台灣都更前進有3大原因─不合理稅制、無整體規劃、不想進步。「別的國家是老屋加重課稅，但我們卻反過來，對新房子課重稅，目的是鼓勵大家不要進步嗎？」游世一大嘆，台灣老房子稅愈繳愈輕，一換到新房子房屋稅暴漲，誰會願意都更？偏偏老房子問題多，又妨礙都市景觀，政府卻沒有那個魄力去解決。他以中國都更為例，廣州楊箕村剛在10月完成村改，全村1496棟老屋全面拆除重建，6年完工政府還設席辦桌，村民叫好，而上海都更只花了10年就完成，整個城市景觀煥然一新，「台北這10年市容依舊，說要更新卻缺乏整體規劃，都在原地踏步。」沉淪提升一念之間「都更法令再不修改，10年後只會讓台北變成菲律賓！」游世一批評，專家假藉高容積影響市容、天際線等反對高容積，但反觀香港、新加坡、上海全都開放容積，「哪個不比台北進步？」他呼籲政府，不提出高獎勵容積增加誘因，都更根本推不動。 游世一認為，不動產是經濟領頭羊，學者亂入已破壞產業幾10年來的努力，台灣正面臨嚴重危機，現在年輕人買不起房，何不祭出優惠都更，讓開發商廣蓋住宅，1戶換多戶，房子多也炒不起來，還能解決居住問題。他直言：「做不做純粹心態問題，政府要向下沉淪還是向上提升，完全在一念之間。」
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我對於高科技的各種挑戰覺得有趣但不是興趣（大實話）。而且有點自以為是的覺得如果電影一直在強調他的技術，那麼可能預告著。。。。。慚愧的說，這些近乎弱智的主觀，的確存在於我去看比利林恩之前。
日常會想去看一部電影的原因，像我這個早被好萊塢電影養大配著一點獨立製片影展片當小菜的小孩（婦女），也就是希望（1）大笑一場 （2）痛快的落淚 （3）陪家中少年看動漫動作特效片看他們high跟著high （4）與好友一起欣賞只有女生愛看的電影 （5）大家都說好看的片
隨著屬於自己的日常時間愈來愈少，樹林二胎增借於是看電影這塊休閒地帶，我是年紀愈大愈入世俗了。（懷念起青春時期泡影展的自己）
運氣很好，有好友邀約一起去看比利林恩最高規格奢華未來3D，世界上只有五家電影院有（差點寫戲院透露年齡），而台北有其中一家！抱著有那種華麗感的電影播放場次的享受，可以跟好友碰面一起看。。。當然還有一大個部分，絕大部分是為了支持李安導演。
有幸在看電影之前參加了天下雜誌主辦的座談會。發現聽李安導演講故事是一件很過癮的事情。尤其是會後回答了幾位網友的即時問題，著實覺得導演是一針見血的幽默風趣。一位網友問：要怎麼說服一位不願意投資你電影的製片？導演十分給力的回答了：就是要一直不斷的去說服，這個不願意就換下一個，你總會遇到一位「有靈性」的製片，如果一直遇不到，就得甘願（笑）而最怕是遇見自以為自己有靈性的製片...你的想法只會刺激他給你別的想法......（已醉）
會中說到電影一般都是24格，很多視覺上的連結，是靠大腦自動修補。而120格是原本電影的五倍。
意思是，原本在忙著習慣於修補畫面的我的大腦，看120格的時候會做什麼呢？這點讓我有點好奇了。
回到主題～想寫這一篇是因為前兩日看完比利林恩：中場戰事最高規格的未來3D之後，有種奇妙的視覺殘留在腦子裡。一直讓我想起一種熟悉。畫質的細膩與色澤。
前一陣子剛巧與一起工作的藝術家蔡芙郡深度聊了一下關於hyperrealism超寫實風格的油畫。芙郡的畫是超現實，與達利一樣，Surrealism。中文差一個字感覺是很令人疑惑的翻譯。英文則是很清晰。比利林恩4K120格裡的每一張臉，都讓我想起超寫實油畫。
對於畫風有興趣的讀者可以在網路上查閱，會出現很多擬真畫。膚質細緻溫柔有光澤剃透。驚人的是這部電影這樣的畫質是在大螢幕上。
而且120格就是如同120張巨幅油新豐農地借款畫的質感在一秒內凝聚。
看完想問的第一個問題是：男主角的護膚是怎麼做的？（笑）（認真問，不要跟我說他天生的）因為導演有說：全片演員裸粧上陣。
想問的第二個問題是：為什麼選這個故事？
找不到李安回答，我的大腦因為不用修補畫面就自問自答了起來。
反覆的想，比利林恩的中場戰事，為什麼沒有一幕是誇張的像是要跑出來螢幕的3D畫面？應該是有點像是嘗試把螢幕開了穿越的閘口，觀眾要自己用視線走進去。的確，螢幕應該是雙向的。3D、120格、4K有了不同意境。想到男主角戲中的創傷後壓力症狀，的確會是封閉的狀態。感覺偷窺了一個外表看不出來的內在世界。
前提是要放鬆自己的大腦接受邀請。別傻傻的張著眼睛等待螢幕上有東西飛過來 XD(我有傻等了一下子）
（後來知道，導演原本想用這個技術拍阿里的世紀拳賽但成本太高。這時出現了比利林恩李安導演覺得故事很適合。）
第三個問題是：為什麼馮迪索完全沒有露肌肉（這題是出來亂的）
然後，最後最重要的問題，我要用看電影前，我們在餐廳巧遇的一位陌生少年的反應來提問。
少年發現我們要去看未來3D之後，說：我看過了。我自己是覺得還不錯啦，不過你們可能要知道一下劇情，這樣比較能進入狀況。
一邊看，我懂了少年的反應。這最重要的問題就是為什麼時間點一直跳來跳去。一下這邊一下那邊，轉身過來是加長悍馬，回過頭又變成是戰車悍馬。（這樣不算暴雷吧～好吧，有雷）
其實有點像我之前做過的催眠經驗，進入催眠狀態之後醒來，如果醫生收的不好，會有記憶殘影。不知道它何時出來，也不知道它跑出來是何時的記憶點。也很像網路式的語言。樓上樓下在對話的狀態。
跳動的次序不是跟著時間軸，而是跟著情感線。
整部電影整體的觀後感，除了對軍人的PTSD有了體感，裡面還有許多很Dry很「生」的幽默感埋在裡面，讓我幾次噗呲笑出來，別人有沒有笑我還真的不知道，因為我跑進了比利林恩的中場戰事裡。
以此篇向李安導演致敬（敬禮）讓大家首土城農地二胎次體驗3D每秒120格的4K高畫質電影。
而且，我喜歡最後比利的決定。看完後，我走出中場戰事，也走出了我之前狹隘的主觀裡。滿開心的。人家問：有值回票價嗎？也得親自看看才能有體會。吃過米其林不論幾星也才懂得其標準。是新的境界。
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電影圖片提供：双喜電影
圖文提供：懿能藝術館
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（完整文章請看VOGUE.com）
※圖片+文字：Vogue 風格達人- jil
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